1、住房开发贷款:
住房开发贷款系指贷款人向借款人发放的用于住房及其配套设施建设的贷款。
优点：
①缓解开发商资金压力，保证建设进度。
②可提供系列按揭等融资服务。
③工程建设阶段可提供履约保函等业务。
办理住房开发贷款应具备的条件：
①有法人营业执照或有权部门批准设立的证明文件、建设部门核准的资质证明。
②经营管理制度健全，财务状况良好。
③信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力。
④有贷款证，在我行开立基本账户或一般账户。
⑤经工商行政管理部门核准登记并办理年检手续。
⑥有贷款人认可的有效担保。
⑦借款人信用等级和风险度符合贷款人的要求。
2、个人住房按揭贷款：
个人住房按揭贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房的贷款。
优点：
①手续简便，节省时间。②成本低。
③ 理财金账户享受利率优惠。
④还款方式自由选择，可根据自身需要办理转按揭、加按揭。
办理个人住房按揭贷款应具备的条件：
具备借款人的基本条件。
②年龄在18—64岁。
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